A diferença nas parcelas
| Tabela Price | Sistema SAC | |
|---|---|---|
| Parcelas | Fixas do início ao fim | Decrescentes ao longo do tempo |
| Amortização | Cresce a cada parcela | Constante em todas as parcelas |
| 1ª parcela | Menor | Maior |
| Total de juros pagos | Maior | Menor |
Compare a primeira e a última parcela, e o total de juros pagos, nos dois sistemas mais usados em financiamentos no Brasil.
| Tabela Price | Sistema SAC | |
|---|---|---|
| Parcelas | Fixas do início ao fim | Decrescentes ao longo do tempo |
| Amortização | Cresce a cada parcela | Constante em todas as parcelas |
| 1ª parcela | Menor | Maior |
| Total de juros pagos | Maior | Menor |
Na Tabela Price, as parcelas são fixas do início ao fim. No SAC, a amortização é constante e os juros diminuem ao longo do tempo, fazendo as parcelas começarem mais altas e irem caindo.
O SAC geralmente resulta em menos juros pagos no total, porque a amortização do saldo devedor é mais rápida no início do contrato.
A Tabela Price, por ter parcelas fixas e geralmente menores no começo, costuma caber melhor no orçamento de quem está no início da vida financeira ou tem renda mais restrita.
Ambos são oferecidos, mas o SAC é o mais comum em financiamentos habitacionais no Brasil, especialmente pela Caixa Econômica Federal.